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近期,多组数据印证楼市“小阳春”,监管的态度则是旗帜鲜明地贯彻“房住不炒”。

住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行房价预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

“住建部此次对4个城市的预警提示,体现了监管层对于高房价继续管控的导向,亦是‘房住不炒’政策思路的体现。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受记者采访时认为,这将有助于后续各地稳房价政策的出台。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从整体上看,今年年初以来,随着各地“因城施策”以及人才引进政策的不断落地,个别城市受政策松绑预期影响,房地产市场出现明显升温。在此背景下,住建部两次发布预警提示具有很明显的“敲打”意味,同时体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。当然,这也在一定程度上表明了“因城施策”绝不是“因城放松”。

张波预计,今年二季度市场热度较高的城市,尤其是二线城市的政策加码空间将更大。与此同时,在“因城施策”的背景下,房地产市场的松紧“微调节”状况将持续存在,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异。(据《证券日报》)

责任编辑:李金芳

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